Carrossel Habitz · "Aluguel de temporada: a conta real" · 8 cards Toque em Salvar e deslize para o lado, salvando cada card na galeria.
Aluguel de temporada · a conta real

Aluga caro no verão, barato no inverno, e é seu quando quiser.

@somoshabitz arraste → 01 / 08
A renda tem estação

Não é mesada fixa. É uma curva.

Enche no verão, esvazia no inverno. Você cobra caro na alta (diárias de R$ 800 a 1.200 no pico) e baixa o preço na baixa pra manter o calendário girando.

@somoshabitz 02 / 08
Janeiro carrega o ano

R$ 15 mil

é a receita bruta de uma boa unidade vista-mar só em janeiro. Em junho, ~R$ 2,5 mil. A média do ano fica em torno de R$ 5 mil por mês.

@somoshabitz 03 / 08
A verdade sobre ocupação (AirDNA/AirROI)

30 a 45%

é a ocupação média real ao ano (Porto Belo e Itapema), não os 60 a 70% que prometem. A gente trabalha com o dado real, não com o pico.

@somoshabitz 04 / 08
Quanto sobra de verdade

~R$ 20 mil

é o líquido anual de uma boa unidade, depois de administração, condomínio e IPTU. Yield líquido de 2% a 4%. O suficiente pra cobrir o custo de posse.

@somoshabitz 05 / 08
O que os anúncios escondem

O “17% ao ano” não é aluguel.

É aluguel + valorização, com base no preço de 2019 e ocupação de 90% assumida. Quem compra hoje herda o m² mais caro do Brasil e um yield de um dígito.

@somoshabitz 06 / 08
A leitura que amarra tudo

O aluguel paga as contas. A valorização faz o dinheiro.

A temporada cobre condomínio, IPTU e contas: o imóvel se sustenta enquanto valoriza. O ganho grande veio da alta do m² (Itapema +145% em ~6 anos).

@somoshabitz 07 / 08
E, no fim, o imóvel é seu

Valoriza, se paga, e recebe você.

Diferente de um CDB, você bloqueia as semanas que quiser e vem passar férias sabendo que tem onde ficar. Não é render ou usar. É os dois. É a Bússola Habitz.

@somoshabitz 08 / 08