Itapema · alto padrão
400 m²
um andar inteiro no Edify One, na Meia Praia, com 5 suítes e elevador com parada interna. O valor não foi divulgado: unidades semelhantes são anunciadas por mais de R$ 20 mi.
A incorporação e a construção são da Edify. A NR Sports, empresa da família Neymar, é sócia do empreendimento e dona do terreno. Daí vem o apelido.
até R$ 52 mi
são 68 apartamentos de 264 a 966 m², a partir de ~R$ 13,9 mi, VGV de ~R$ 650 mi e 2.700 m² de lazer. A obra já passou do 40º andar. Entrega em dez/2028.
R$ 15.327
é o m² de Itapema, o mais caro do Brasil, contra R$ 15.228 de BC. Assumiu a liderança em junho (por R$ 11) e ampliou para R$ 99 em julho. Não é acaso: é consolidação.
R$ 4,14 bi
Itapema liderou o Brasil, à frente de Porto Belo (3,8), BC (2,4), Itajaí (2,2) e Curitiba (2,0). A cidade já era a nº1 antes de qualquer celebridade chegar.
Entre 2020 e 2025: 42,5 mil unidades contra 7,3 mil. BC é um mercado maduro que ficou sem terreno; Itapema absorveu o transbordo com escala. Isso, sim, move o preço.
Celebridade é termômetro, não motor. Quem pode comprar em qualquer lugar do Brasil está escolhendo Itapema. Ler isso com dado, e não com fofoca, é a Bússola Habitz.