1.099 imóveis em 90 dias: Porto Belo é a nº1 do Brasil em vendas de novos

Coloque num ranking nacional as cidades que mais venderam imóveis novos nos últimos 90 dias e o topo da lista não é São Paulo, nem Rio, nem uma capital. É Porto Belo, uma cidade de praia de pouco mais de 30 mil habitantes no litoral de Santa Catarina. Com 1.099 unidades vendidas, ela liderou o país, à frente inclusive da capital Curitiba.

O número, de um levantamento da DWV divulgado em julho de 2026, é a fotografia mais recente de um fenômeno que a gente vem acompanhando: Porto Belo virou o motor de vendas do litoral catarinense.

O ranking dos 90 dias

Entre as dez cidades que mais venderam imóveis novos no período, o litoral norte de SC domina, e Porto Belo lidera com folga:

Quatro das cinco cidades que mais venderam são do litoral norte de Santa Catarina, com Porto Belo somando quase o dobro de Curitiba, a única capital no topo da lista. Vale a leitura precisa: o ranking mede os imóveis novos e lançamentos comercializados na base da DWV, ou seja, o mercado de novos que a plataforma acompanha. Nesse recorte, que é justamente o que interessa a quem investe em lançamento, Porto Belo é a número um do Brasil.

As duas coroas do eixo

O mais interessante é que Porto Belo lidera sem ser a mais cara. Esse título é da vizinha: Itapema tem o metro quadrado mais caro do Brasil, R$ 15.327 (FipeZAP, julho/2026), R$ 99 acima de Balneário Camboriú.

São duas coroas diferentes na mesma região. Itapema reina no preço, com o m² mais valorizado do país. Porto Belo reina no volume, com o maior número de imóveis novos vendidos. Uma mostra o teto de valor que o litoral catarinense alcançou; a outra, a força da demanda que sustenta esse mercado. Juntas, desenham o eixo mais dinâmico do Brasil.

Por que Porto Belo vende tanto

A liderança não é sorte, é modelo. Porto Belo construiu uma máquina de vendas somando três ingredientes:

• Oferta em escala. A cidade liderou o país em unidades lançadas em 2025, com 18.899, à frente de Itapema. Muita novidade para vender.
• Bairros planejados. Projetos como VivaPark e Porto Belo Lagos criam bairros inteiros do zero, com milhares de unidades e uma proposta de valor que atrai comprador de todo o Brasil.
• Ticket de entrada mais acessível. Ao lado de Itapema e BC, que já bateram recordes de preço, Porto Belo oferece a mesma região por um valor de entrada mais convidativo, o que amplia o público comprador.

Some a isso o crescimento da própria cidade, que teve a população saltar 72% entre 2010 e 2022 (uma das que mais crescem no Brasil), e o resultado é um mercado fervilhando.

O que isso diz para quem investe

Volume de vendas não é um número de vaidade; é um dos sinais mais valiosos para quem compra. Um mercado que vende muito é um mercado líquido: tem demanda real, comprador disputando, e saída mais fácil na hora de revender. É o oposto de um empreendimento bonito que ninguém quer.

Para o investidor, a liderança de Porto Belo diz duas coisas boas ao mesmo tempo: há demanda forte e comprovada ali, e ainda dá para entrar por um ticket mais acessível que o das vizinhas mais caras. Liquidez e preço de entrada convidativo, na mesma cidade, dentro do eixo mais valorizado do país.

A leitura da Habitz

O primeiro lugar de Porto Belo conta uma história animadora sobre o litoral catarinense:

• A demanda é real e está aquecida. Liderar o ranking nacional de imóveis novos vendidos, à frente de capitais, mostra um mercado com fôlego de sobra, não uma bolha de folder. Quem vende, vende porque há quem compre.
• O eixo tem duas forças que se somam. Itapema puxa o preço, Porto Belo puxa o volume. Para quem investe, é bom ter as duas: uma sinaliza o teto de valorização, a outra, a liquidez que dá segurança.
• Porto Belo é a porta de entrada mais dinâmica. Combina o mercado mais líquido do litoral com um ticket de entrada mais acessível, a equação preferida de quem quer comprar cedo num mercado vencedor.

Uma cidade de praia liderando o Brasil em vendas de imóveis novos não é um dado isolado: é a confirmação de que o litoral catarinense entrou de vez no mapa de quem investe. Ler esse movimento com precisão, e achar a melhor porta de entrada dentro dele, é o trabalho da Bússola Habitz.