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Câmbio, dados de mercado, guias e histórias do litoral catarinense.
O outro litoral de SC: o extremo norte que cresce movido a porto, não a veraneio
Enquanto Balneário Camboriú e Itapema batem o metro quadrado mais caro do Brasil e ficam sem terreno, a nova fronteira do litoral escorre para o extremo norte. Em São Francisco do Sul e Itapoá, o motor é diferente: portos que batem recorde, indústria e uma praia que está sendo construída com a areia da dragagem.
A passarela que vai ligar Porto Belo a Itapema, e a história por trás dela
As empresas do Píer Oporto anunciaram uma passarela de pedestres sobre o Rio Perequê, unindo o Balneário Perequê, em Porto Belo, à Meia Praia, em Itapema. A travessia é boa notícia para a região, mas o que ela revela é ainda mais interessante: ela nasceu de um acordo com o Ministério Público.
O alto padrão pé na areia chega a Barra Velha: o Amalfi e a subida da fronteira norte
A cidade que mais cresce no litoral de Santa Catarina ganhou um lançamento frente-mar de luxo, o Amalfi, da incorporadora local VICI, apresentado no Boat Show de Itajaí. Mais do que o empreendimento, o que ele revela é um movimento: o alto padrão subindo o mapa rumo à fronteira norte.
Por que o litoral norte de SC é o melhor lugar do Brasil para ser corretor
O metro quadrado mais caro do país, a população que mais cresce e um dos maiores volumes de venda de imóveis novos do Brasil, tudo no mesmo trecho de costa. Para quem vive de vender imóvel, os números contam uma história difícil de ignorar. Sem promessa de valorização: só a matemática do mercado.
Balneário Camboriú vai redesenhar a Avenida Brasil e transformar os Pontais em parques
A prefeita Juliana Pavan e o Instituto +BC assinam nesta terça os comitês que vão conduzir a requalificação da Avenida Brasil e a reestruturação dos Pontais Norte e Sul, com mais de R$ 5 milhões em estudos bancados pela iniciativa privada. A cidade mira o próprio cartão-postal.
A avenida que costura Balneário Camboriú a Itajaí sai do papel
A prefeita Juliana Pavan e o governador Jorginho Mello assinaram a ordem de serviço do último trecho da Avenida Martin Luther, uma obra de mais de R$ 100 milhões que abre um novo acesso pelo lado norte de BC até a divisa com Itajaí. As duas cidades mais valiosas do litoral estão sendo fisicamente conectadas.
Raio-X do litoral norte de SC 2026: o mapa completo do mercado mais quente do Brasil
Em um raio de poucos quilômetros, o litoral norte de Santa Catarina concentra o metro quadrado mais caro do país, o maior volume de vendas de imóveis novos, dezenas de bilhões em megaprojetos e uma onda de obras que está redesenhando a região. Este é o guia completo, com os números que sustentam a tese, e as ressalvas que quase ninguém conta, para clientes, corretores e construtoras.
Um bairro de luxo que banca a própria segurança: as Interpraias e o monitoramento com IA
A região das praias mais exclusivas de Balneário Camboriú vai ganhar um sistema de videomonitoramento com inteligência artificial, reconhecimento facial e leitura de placas. O que chama atenção não é só a tecnologia: é quem está pagando a conta, e o que isso revela sobre a nova fronteira de luxo do litoral.
O ano inteiro, não só no verão: a aposta de Itapema contra a sazonalidade
A cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil está montando algo raro numa praia: atrações que funcionam também em julho. O píer sobre o mar já opera com Hard Rock Cafe, a roda-gigante de R$ 60 milhões entra na reta final, e a região se une para buscar turista em Buenos Aires.
R$ 265 mil que destravam R$ 60 milhões: o modelo que está acelerando as obras do litoral
Grupos de empresários de cinco cidades do litoral norte já colocaram R$ 17 milhões do próprio bolso em estudos e projetos técnicos de obras públicas. O motivo é preciso: sem projeto pronto, obra não licita e verba federal não chega. E o resultado já aparece no chão.
O porto voltou: a virada que está recolocando Itajaí no topo da economia catarinense
Itajaí perdeu o posto de maior economia de Santa Catarina justamente quando seu porto parou. Agora os contêineres voltaram e crescem 40%, os cruzeiros trouxeram 164 mil passageiros, um shopping dentro da marina está de pé e um arrendamento de R$ 2,8 bilhões avança. A história de uma cidade que está se reconstruindo.
Balneário Camboriú anuncia a Ponte Barra Sul: a ligação que abre a zona sul de luxo
A prefeita Juliana Pavan anunciou o projeto da Ponte Barra Sul, uma nova ligação para veículos sobre o Rio Camboriú, dentro do programa de mobilidade da região financiado pelo Banco Mundial. Mais do que trânsito: é a porta que aproxima a cobiçada zona sul de alto padrão.
Virginia compra no 'prédio do Neymar' em Itapema: o termômetro do m² mais caro do Brasil
A influenciadora comprou um andar inteiro de 400 m² no Edify One, empreendimento que tem a NR Sports como sócia, em Itapema. Mas a notícia não é a celebridade: é o que a compra confirma sobre uma cidade que já lidera o metro quadrado e o VGV de lançamentos do país.
1.099 imóveis em 90 dias: Porto Belo é a nº1 do Brasil em vendas de novos
Nos últimos 90 dias, Porto Belo vendeu mais imóveis novos que qualquer outra cidade do país no ranking da DWV: 1.099 unidades, à frente de Itapema, Itajaí e até da capital Curitiba. Uma cidade de praia liderando o Brasil, e o que isso revela sobre o motor do litoral catarinense.
Jatinho, hangar e terminal novo: o litoral de SC prepara o céu para o comprador de alto padrão
Enquanto a região cresce, o acesso pelo ar acompanha o ritmo: Itajaí vai transformar um aeródromo em terminal de aviação executiva (R$ 400 milhões, da Aruna) e Navegantes, o 2º aeroporto mais movimentado do país fora das capitais, ganha um terminal novo. Dois investimentos que miram exatamente o comprador de alto padrão.
Uma ponte 'sofrível' e 4,3 milhões de carros: a BR-101 no limite, e os R$ 7 bilhões para desafogar o litoral
A rodovia que sustenta todo o litoral norte de SC está no limite: uma ponte em estado 'sofrível' virou alvo do MPF e o verão levou 4,3 milhões de veículos à BR-101. Ao mesmo tempo, mais de R$ 10 bilhões em obras (ViaMar, túnel, duplicações) tentam resolver o gargalo. O que já é real e o que ainda está no papel.
Praia Brava quer o m² mais caro do país: o que é real e o que é só projeção na aposta de Itajaí
O bairro de luxo de Itajaí virou assunto com a promessa de uma nova via para a BR-101 e uma projeção de valorização de até 20%. Separamos o que já é fato do que ainda é aposta, e por que o topo nacional, por enquanto, segue sendo de Itapema.
Menos turista argentino, mais comprador estrangeiro: quem está de olho no litoral de SC
O verão de 2026 teve menos argentino na praia, mas as construtoras do litoral catarinense registram recorde de vendas para estrangeiros e brasileiros que moram no exterior. São públicos diferentes, e o segundo compra pensando em anos, não em quinze dias. Quem está comprando, de onde vem e por quê.
Do Number One ao Rio Parque: por que Tijucas virou a nova fronteira do litoral de SC
Espremida entre os mercados mais caros do país, Tijucas deixou de ser cidade de passagem. Com a base industrial da Portobello, um bairro-parque de R$ 1 bilhão a caminho e prédios de padrão novo como o Number One da Asael, a cidade entrou no radar de quem investe. E ainda com o m² mais barato do eixo.
Itapema cresce para o céu, Porto Belo cresce para os lados: o mapa da transformação
As duas cidades mais quentes do litoral catarinense estão se transformando em direções opostas: Itapema empilha arranha-céus que entram no ranking dos mais altos do Brasil, Porto Belo se espalha em megabairros planejados de mais de um milhão de metros quadrados. O mapa de quem investe no eixo mais caro do país.
Uma gigante chinesa vai fabricar aparelhos de ressonância em Porto Belo. E não está sozinha.
A chinesa Neusoft anunciou uma fábrica de R$ 250 milhões em Porto Belo. Ao lado, os portos de Navegantes e Itajaí somam bilhões em obras, e um hospital de R$ 200 milhões sai do papel. O mapa do capital que está chegando ao litoral norte de SC, e o que ele diz para quem investe.
Aluga caro no verão, mais barato no inverno, e é seu quando quiser: a conta da temporada em Porto Belo
Quanto rende de verdade alugar um imóvel de temporada em Porto Belo e Itapema? A renda tem estação: forte na alta, magra na baixa. Com os números honestos na mesa, mostramos a média real, o que sobra depois dos custos, e por que o maior ganho não é o aluguel.
R$ 300 mil há três anos: quanto você teria hoje em Porto Belo, na poupança ou na bolsa
Se você tivesse aplicado R$ 300 mil há três anos, quanto teria hoje? Comparamos um imóvel em Porto Belo com a poupança (Brasil, Europa e EUA), o CDB e o Ibovespa, já com o Imposto de Renda descontado. A diferença é grande, e fica maior ainda para quem ganha em dólar.
Miami, Punta del Este e o litoral de SC: por que o longo prazo joga a favor de Porto Belo
Quem ganha em dólar e pensa em comprar à beira-mar hoje compara três destinos: Miami, Punta del Este e o litoral catarinense. Um comparativo honesto de preço, custo de manter, segurança e curva de valorização, e por que Porto Belo e Itapema são a aposta de longo prazo.
O que está ficando raro em Itapema e Porto Belo não é o imóvel. É o pé na areia.
A safra de lançamentos de 2026 no litoral de SC é quase toda de primeira quadra, e ultra-alto-padrão. Não é coincidência: o frente-mar é o único ativo que a cidade não consegue produzir mais. O que a corrida pelo pé na areia revela para quem investe.
O metro quadrado mais caro do Brasil não fica em São Paulo nem no Rio
Itapema custa mais caro por m² que São Paulo, Rio e Brasília, e Santa Catarina concentra 4 das 5 cidades mais caras do país. Um comparativo entre o litoral norte catarinense e os grandes centros, e o que ele revela para quem investe.
O mercado que não sente os juros: por que Itapema e Porto Belo batem recorde vendendo sem banco
Com a Selic a 15% e o crédito imobiliário travado no país, Itapema e Porto Belo venderam juntas quase R$ 8 bilhões em 2025. O motivo está em quem compra e em como paga: o dinheiro do agro, direto com a construtora, atrelado à safra.
Itapema e Porto Belo: as vizinhas que concentram o topo do mercado imobiliário do Brasil
De um lado, a cidade com o metro quadrado mais caro do país. Do outro, a segunda que mais vende imóvel no Brasil. Itapema e Porto Belo ficam a poucos minutos uma da outra, e juntas formam o trecho mais valorizado do litoral catarinense.
Porto Belo em 4 anos: a pequena cidade que virou a 2ª que mais vende imóvel do Brasil (e por que é só o começo)
Uma cidade de 28 mil habitantes que vendeu R$ 3,8 bilhões em imóveis em 2025, superando Balneário Camboriú. A transformação de Porto Belo em números, do que ela era ao que ainda vai se tornar.
Porto Belo Lagos: a cidade planejada de 994 mil m² que traz o Ecossistema Neymar Jr. para o litoral
Da JTA, o Porto Belo Lagos quer ser uma smart city com centro hípico privativo e um complexo esportivo assinado pela família Neymar. A anatomia completa do projeto, com o que é fato e o que ainda é ambição.
VivaPark Porto Belo: de um terreno em 2018 ao maior bairro-parque do Brasil (e o que vem até 2032)
Concebido pelo escritório de Jaime Lerner, o VivaPark saiu de dois terrenos contratados em 2018 e 2019 para quase 1 milhão de m² habitados, R$ 2 bilhões vendidos e uma projeção que vai a 2047. A anatomia completa do bairro planejado que ajuda a explicar por que Porto Belo lidera as vendas de SC.
Porto Belo passou Balneário Camboriú e virou a cidade que mais vende imóvel em Santa Catarina
Com R$ 1,14 bilhão em vendas, Porto Belo lidera o VGV do estado, à frente de Itapema, Itajaí e da própria Balneário Camboriú. Não é sobre ser a mais cara: é sobre ser a que mais cresce, e por quê.
A praia de Itapema vai ficar maior, e a de Porto Belo vem logo atrás: o que isso faz com o frente-mar
Itapema recebeu a licença para alargar a Meia Praia em até 60 metros, e Porto Belo está na reta final do mesmo caminho. Alargar a faixa de areia é proteção contra o mar, mas é também a alavanca mais direta de valorização do imóvel à beira-mar.
Senna Tower: a torre que promete ser a residencial mais alta do mundo começou a sair do chão, e foi desenhada para o brasileiro lá fora
A megafuradeira de R$ 50 milhões chegou a Balneário Camboriú e as fundações da Senna Tower começaram. Com R$ 2,2 bi vendidos antes de subir e escritório em Miami, a torre de R$ 3 bilhões mira no capital de quem mora no exterior.
O maior terreno frente-mar de Itapema vai virar o maior empreendimento da história da cidade
No antigo Shopping Andorinha, na Meia Praia, a GT Home reúne cerca de 55 mil m² de frente-mar para um projeto que pode chegar a R$ 6 bilhões. Mas o número da manchete e o número real do primeiro lançamento não são o mesmo, e a diferença importa para quem investe.
Piscina de ondas, golfe e R$ 20 bilhões: o que o All Resort muda (e o que não muda) em Porto Belo
A All Wert anunciou a maior piscina de ondas do Brasil num resort de R$ 20 bi em Porto Belo. Mas o número que importa para quem investe não é o VGV de 2040. É o que esse projeto faz com a cidade ao redor.
Em Balneário Camboriú, quanto maior o apartamento, mais ele valorizou (e o compacto caiu)
Novo levantamento da Loft com 9.556 anúncios mostra uma inversão da regra nacional: em BC, imóveis acima de 125m² subiram 42% em um ano, enquanto os compactos recuaram. O que esse 'mercado atípico' diz para quem investe de longe.
Para onde vai o dinheiro quando o juro cai: o mapa do imóvel no Brasil em 2026
A Selic saiu do topo e começou a cair. Quando isso acontece, o dinheiro migra da renda fixa para o ativo real, e o mercado imobiliário do Brasil já está em recorde. Quando a pergunta vira 'imóvel onde?', o dado nacional responde sozinho: Santa Catarina tem 4 dos 5 metros quadrados mais caros do país.
Foque no cliente. A Habitz cuida do resto: como funciona o ecossistema
A Habitz montou no litoral norte de SC um modelo onde o corretor faz a parte que ama, o relacionamento com o cliente, e usa de graça a estrutura completa da rede para o resto: Closer, jurídico, contábil, CRM e a apresentação que ajuda a fechar a venda.
A fronteira subiu o mapa: Penha, Piçarras e Barra Velha entram no radar do litoral norte
Enquanto Balneário Camboriú e Itapema batem recorde de preço, a demanda do litoral norte de SC está escalando para o norte. O ranking nacional da CBIC e os dados de lançamentos mostram Penha, Piçarras e Barra Velha como o próximo degrau do cluster.
VIAMAR: a rodovia de R$ 7 bilhões que ataca o único gargalo do litoral norte de SC
O Governo de SC lançou a licitação do primeiro lote da VIAMAR, a maior obra rodoviária da história do estado. São 145 km paralelos à BR-101 que miram justamente o gargalo capaz de frear o mercado imobiliário que mais cresce no Brasil.
Renda, não só valorização: quanto rende alugar um imóvel no litoral de SC
Todo mundo pergunta quanto o imóvel valoriza. Quase ninguém pergunta quanto ele rende. No litoral catarinense, o aluguel de temporada é o motor que o mercado esquece de explicar, com a conta honesta de bruto e líquido.
R$ 300 mil o metro quadrado: dentro da corrida das grifes em Balneário Camboriú
BC bateu um recorde que parece erro de digitação e virou vitrine global de Armani, Lamborghini e Pininfarina. O que está por trás (incluindo o dinheiro do agro) e o que isso significa para o investidor comum.
O cluster de R$ 13,5 bilhões: o raio-X do litoral norte de SC, e por que 2026 muda o jogo
Uma faixa de 490 km² virou o 5º maior mercado imobiliário do Brasil. O mapa de quem constrói, vende e investe: o papel de cada cidade e a virada do boom para a disciplina.
Enquanto os ricos deixam o Brasil, o Brasil se muda para Santa Catarina
Esqueça o preço por um instante. A história mais importante do litoral catarinense é quem está chegando: o maior fluxo migratório do país, atrás do estado mais seguro do Brasil. O motor de demanda por trás de tudo.
Neymar, R$ 3 bilhões e uma 'cidade dentro da cidade': por que o dinheiro grande escolheu Porto Belo
O complexo que leva o nome de Neymar em Porto Belo não é sobre futebol: é o sintoma mais claro de que o litoral norte de SC virou o destino do capital de marca. Os números por trás da manchete.
O verdadeiro masterplan de Porto Belo: a PPP que faz construtoras bancarem R$ 2 bilhões em obras
Porto Belo criou um modelo raro no Brasil: as construtoras financiam a infraestrutura pública via outorga onerosa. É essa engrenagem, não só o capital privado solto, que está reprecificando a cidade.
Mais de R$ 13 bilhões em obras: o ciclo de infraestrutura que está reprecificando o litoral norte de SC
Porto de Itajaí, túnel submarino, Beto Carrero, o bairro-parque de Porto Belo e o megaprojeto de Neymar: o litoral norte concentra um dos maiores pacotes de obras e capital do país, e é isso que move o preço dos imóveis.
O metro quadrado mais caro do Brasil trocou de cidade, e continuou no litoral norte de SC
Itapema passou Balneário Camboriú por R$ 11 no FipeZap de maio. Mas o número que importa para quem investe de longe não é esse.
Câmbio: o que seu dólar, euro ou libra compra no litoral catarinense
O preço do imóvel em real não muda, mas, na sua moeda, muda toda semana. As contas atualizadas para quem investe de fora do Brasil.
Habitz News nº 1: o raio-X do mercado imobiliário do Litoral Norte de SC em 2026
Preço do m², valorização, VGV e liquidez: o panorama do trecho de litoral mais caro do Brasil, cidade a cidade, com as fontes na mesa.
Como o brasileiro no exterior compra imóvel no Brasil sem cair em furada
O mapa completo da compra à distância: CPF, procuração, remessa, escritura, impostos e os erros que custam caro. Em ordem, do começo ao fim.
Itapema (SC): o guia de quem quer investir na cidade do m² mais caro do Brasil
Para quem serve, quanto custa, os bairros, as obras que mudam o jogo e os pontos de atenção honestos: o perfil completo de Itapema.
CPF, procuração e remessa: o passo a passo de quem compra do exterior
Os três trilhos operacionais da compra à distância: como tirar o CPF morando fora, fazer a procuração certa e trazer o dinheiro pelo caminho legal.
Porto Belo ou Bombinhas? O contraste entre as duas vizinhas do litoral norte de SC
Uma é aposta em momentum e liquidez; a outra, em escassez e exclusividade. Os números e o perfil de cada cidade, lado a lado.
Impostos de quem mora fora: aluguel, ganho de capital e bitributação
O não-residente tem regras tributárias próprias, e algumas pesam mais que as do residente. O que entra na conta antes de comprar.
Balneário Camboriú: a praça consolidada ainda vale a entrada?
A 'Dubai brasileira' perdeu o posto de m² mais caro do país por R$ 11 e valoriza menos que as vizinhas. Maturidade ou teto? Os dois lados, com dados.
Itajaí e Navegantes: o eixo da economia real do litoral norte de SC
Enquanto as praias vizinhas vivem do verão, este eixo roda o ano todo: porto, indústria naval e o primeiro túnel subaquático do Brasil. O que isso vale para o investidor.
Comprar na planta no litoral de SC: como funciona e por que a valorização acontece durante a obra
Entrada, parcelas, repasse e o ganho que acontece antes das chaves. O guia de quem quer capturar a valorização do litoral catarinense desde o lançamento.
De Boston a Itapema: a anatomia de uma compra à distância
Um retrato ilustrativo de como um brasileiro no exterior decide investir no litoral catarinense, das primeiras dúvidas às chaves.
A carta do litoral catarinense
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O litoral catarinense em números: câmbio, preço por cidade e lançamentos. Em 5 minutos, sem ruído de corretor.
“Afirma com dado, não com adjetivo.”
- Preço médio do m² por cidade, atualizado
- O que o câmbio fez pelo seu poder de compra
- Lançamentos que passam nos 5 filtros da Habitz