Senna Tower: a torre que promete ser a residencial mais alta do mundo começou a sair do chão, e foi desenhada para o brasileiro lá fora

No fim de março de 2026, uma máquina de 130 toneladas desembarcou em Balneário Camboriú. É uma megafuradeira italiana, modelo MAIT CFA 34-36, avaliada em cerca de R$ 50 milhões, a única do tipo em operação no Brasil. A missão dela responde à pergunta que todo mundo no mercado fazia em voz baixa: a Senna Tower vai mesmo sair do papel?

A resposta agora é concreta, no sentido literal. As fundações começaram, e com elas a fase mais crítica de erguer a torre com que a FG Empreendimentos quer cravar Balneário Camboriú no mapa dos arranha-céus residenciais mais altos do mundo.

A obra começou (e isso muda a conversa)

Por anos, a Senna Tower foi tratada com a desconfiança que todo número redondo demais merece: 550 metros, mais de 150 andares, R$ 3 bilhões de investimento. Fácil descartar como render bonito. A chegada da megafuradeira encerra essa fase do ceticismo. A máquina executa estacas profundas perfurando e concretando ao mesmo tempo, num projeto de fundação que, segundo os engenheiros envolvidos, coloca a obra “em um patamar compatível com os projetos internacionais mais exigentes”.

E o mercado já tinha votado, com dinheiro. Antes de a primeira estaca descer, a Senna Tower havia ultrapassado R$ 2,2 bilhões em vendas. Quando esse tanto de capital se compromete com um endereço que ainda é um buraco no chão, não é entusiasmo: é aposta de gente que faz a conta.

O embasamento da torre, na Barra Sul, de frente para a Praia Central. Render: divulgação / FG Empreendimentos.

Os números

Item	Dado (segundo a FG Empreendimentos)
Altura	mais de 550 m (≈544 m de altura arquitetônica) · 150+ andares
Investimento	~R$ 3 bilhões
VGV estimado	R$ 8,5 bilhões
Vendas antes das obras	R$ 2,2 bilhões+ (16% para estrangeiros)
Unidades	228
Ticket	a partir de R$ 28 milhões · triplex até ~R$ 300 milhões
Entrega prevista	2033

⚠️ “A maior do mundo” merece asterisco. A FG anuncia a Senna como o maior edifício residencial do mundo, mas isso é uma projeção, não um fato. Hoje, o residencial concluído mais alto é a Central Park Tower, em Nova York (472 m). E há um concorrente direto: o Burj Binghatti Jacob & Co Residences, em Dubai (557 m, também residencial), com entrega prevista para 2026/2027, antes da Senna (2033) e mais alto que ela (≈544 m). Ou seja: a Senna pode se tornar a residencial mais alta das Américas, mas o posto mundial está em disputa. E ela nunca seria o edifício mais alto do mundo: o Burj Khalifa (828 m) é de outra liga.

Os apartamentos partem de R$ 28 milhões e o m² passa de R$ 100 mil, no mesmo patamar que rendeu a Balneário Camboriú o recorde de R$ 300 mil o metro quadrado. É ultra-luxo puro. E, justamente por isso, o ponto interessante não é o apartamento.

A torre foi desenhada para quem mora fora

Aqui está o que separa a Senna Tower de só mais um arranha-céu recordista. Segundo a Exame, o projeto nasceu de uma parceria entre a FG Empreendimentos, a marca Senna e a Havan (a família Hang banca parte do investimento), e o objetivo declarado é atrair capital estrangeiro.

A FG montou escritório em Miami e estrutura sua presença internacional mirando Estados Unidos, Portugal, Espanha e Itália, exatamente o mapa da diáspora brasileira. Cerca de 16% das vendas já foram para compradores de fora. Nas palavras de Jean Graciola, CEO da FG, o movimento internacional da empresa “não é expansão territorial, é expansão de capital”: conectar investidor global a ativo imobiliário brasileiro.

O térreo da torre, com a assinatura da marca Senna. Render: divulgação / FG Empreendimentos.

Leia de novo, do ponto de vista de quem está em Boston, Lisboa ou Orlando: uma das maiores incorporadoras do país montou uma operação fora do Brasil para vender litoral catarinense a brasileiro no exterior. A Senna Tower é a vitrine de R$ 3 bilhões dessa estratégia.

A leitura da Habitz

A Senna Tower é fascinante e quase ninguém que lê isto vai comprar uma unidade dela. As duas coisas são verdade, e é aí que mora o aprendizado:

• A torre não é o produto. É o sinal. R$ 28 milhões por apartamento é outro jogo, com liquidez, ticket e lógica próprios. Tratar a Senna Tower como oportunidade de investimento pessoal é confundir o outdoor com a mercadoria. O que ela revela, sim, importa para você.
• O sinal é que Balneário Camboriú virou endereço de captação global. Quando uma incorporadora abre escritório em Miami para vender BC ao mundo, ela está dizendo que a cidade entrou no mapa do capital internacional. Esse é o mesmo efeito-âncora das branded residences de luxo: o brilho do topo reprecifica todo o mercado abaixo dele.
• A oportunidade do brasileiro lá fora está na mesma onda, em outro andar. Você não precisa do apartamento de R$ 28 milhões para capturar a valorização que um marco global ancora em Balneário Camboriú. Precisa de produto bem localizado, bem curado, no mercado que a Senna Tower ajuda a reprecificar, e que, em BC, premia a metragem e o endereço certos.

Há ainda o ceticismo saudável: 2033 é um horizonte longo, e nenhuma obra inédita dessa escala está livre de risco. Mas a megafuradeira no chão e os R$ 2,2 bilhões já vendidos tiram a Senna Tower do terreno da fantasia e a colocam no terreno do acompanhamento. Separar o espetáculo de engenharia do sinal de mercado é o trabalho da Bússola Habitz, com dado, sem folder.